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“创业狗”租房故事:不同的梦想和起点,同样
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“创业狗”租房故事:不同的梦想和起点,同样的坎坷和辛酸

燃财经(ID:rancaijing)原创

作者 | 王琳 唐亚华 闫丽娇

陈琪 魏佳 苏琦

编辑 | 苏琦

近日,共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会提交IPO招股书。招股书显示,2019年上半年,WeWork营收15.4亿美元,净亏损6.897亿美元。目前,WeWork已在全球28个国家、105个城市布局了485个空间;WeWork会员数达到52.7万人,其中38%来自全球500强企业。

经过近10年的发展,共享办公已成潮流,WeWork 83%的营收便来源于会员租赁服务。不过,对于创业者而言,在是否选择共享办公这件事儿上,经常会意见不一——有人认为“开会不方便,价格还要贵一半”,有人认为“办公省事,设备齐全”。

或许,这个世界上从来没有完美的办公场地。民宅虽然便宜,但却需要遭受员工因为办公室不太正规而离职的困扰;共享办公空间虽然省事,有时候也需要忍耐6点以后关空调的无奈;写字楼看上去豪华,但却并非所有创业者能够支付得起......

同时,公司的业务模式、发展阶段、资金储备等差异,也会导致创业者在租房时有不同的考虑因素。有人认为核心是便宜,有人认为核心是环境,也有人认为核心是便利。

幸运的是,空间有形,梦想无限。深圳湾畔两间简易的民房诞生了年营收7200亿元的华为,杭州湖畔花园一套四居室的民宅孕育出市值4500多亿美元的阿里巴巴,北京锦秋家园的居民楼里孵化出估值700多亿美元的字节跳动,办公地点的选择和未来公司的规模并没有直接联系。

对于大部分创业者而言,努力冲刺,实现梦想才是第一位的。

只要事情值得做,你让我去车库办公都没问题

牛诺佳 | 新零售创业者 广州 四次租房经历

我创业5年多了,换了四次办公场地。

第一次,我把地址选在中山大学创业园。在创业之前,我在那个创业园工作了8年多,对周围的环境比较了解。那个地方交通、饮食都比较方便,写字楼地下一层就是地铁,我们可以直接去中山大学的食堂吃饭。更重要的是,我们团队刚刚好符合创业园的补贴标准,价格可以便宜30%左右。

最开始,我们考虑过众创空间,其他地方我不知道,但在广州,众创空间真不便宜。里面一个工位一个月要800块,五六个人就得5000块,我们租的办公室,优惠后费用只有他们一半,而且不管开会还是打电话都会方便很多,开放式的共享办公空间,开会还要不停预约会议室。

可惜我创业起步并不顺利,投资人的钱花完了,只能去找更便宜的办公场地——公寓。

公寓的环境和创业园当然还是差很多,离地铁口就有1公里多。公寓面积不大,只有20多平,我们的团队有10人,挤在一起就显得有点逼仄。为此,我们在买桌子的时候,本来想买1.5*60的,后来量了一下有点儿挤,只能换成1.2*50的。

公寓和创业园的最大差别是,在创业园里,左邻右舍可能都是创业公司,但在公寓,你不知道你会遇到什么人,短时间内,我是有点失落的。后来想想,创业就应该放下面子,关键看这个事情值不值得做,不能流于表面。只要事情值得做,你让我去车库都没问题。

“创业狗”租房故事:不同的梦想和起点,同样的坎坷和辛酸

图 / Pexels

现在,我们已经搬离了公寓,在投资人提供的场地办公,不仅价格比公寓便宜,跟股东接触得也比较多。

我曾经跟朋友开玩笑说,即便公司做大了,我也不会花股东的钱去租甲级写字楼,除非是股东要求或股东提供了甲级写字楼才会去用。现在,我已经换了四次办公场地,你要是问我最看重哪个因素,我觉得还是价格,便宜是第一位的。

因为公司名字起得好,拿到了一块原本不愿对外出租的“宝地”

邱懿武 | 鲸鱼轻烟创始人 杭州 三次租房经历

我们的第二间办公室很有戏剧性。

2014年年初,团队从不到10人扩充到了将近20人,原来的办公场地不够用了。正赶上我们拿到融资,所以考虑搬到学校周边的创业园区。当时找了很多备选,原本想找一个类似Loft工厂一样的地方,然后自己改造。

学校旁边恰好有一个新园区,就位于湖畔花园旁边。因为我们公司的产品需要做一些产品测试,所以一楼大厅的位置很适合。但我们看上的地方,园区本来想自留的,一直不想对外出租。

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